供款佔入息比率及壓力測試

《第一套房按揭之申請人》

按揭申請人申請第一套房按揭之每月總供款額不可超於總入息的一半即50%。另外,銀行須為按揭申請人作壓力測試,供款佔入息比率將假設利率回升3厘或以上計算,而在壓力測試下的供款與入息比率不可超越60%。

 

《第二套房按揭之申請人》

由2012年9月15日起,若按揭借款人申請按揭時已擁有一個或以上未完全償還的按揭物業(第二套房),申請人申請第二套房按揭之每月總供款額不可超於總入息的40%。另外,銀行仍須為按揭申請人作壓力測試,供款佔入息比率將假設利率回升3厘或以上計算,而在壓力測試下的供款與入息比率則不可超越50%。

*備註:《第二套房按揭之申請人》設自用豁免安排:若申請第二套房按揭是用作自住、樓換樓、供直系親屬(即配偶、父母、兄弟姊妹及子女)自用、非套現轉按及空殼公司持有並由公司大股東或其直屬家庭成員自用,則可獲豁免。

*上述豁免不適用於申請人已擁有或擔保兩個或以上按揭物業,這情況仍受新措施所限。

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